Вилла с двумя спальнями у лагуны рядом с Чавенг Ной, на этапе строительства

Вилла с двумя спальнями у лагуны на продажу рядом с Чавенг Ной, Самуи

Двухэтажная вилла на берегу лагуны: две спальни и две ванные. Общая площадь 123,4 м², из них жилая 92,4 м², плюс терраса на крыше 31 м², участок 120 м². На первом этаже гостиная с кухней и столовой 40 м² под двойным потолком, первая спальня с ванной и гардеробной, прачечная. На втором этаже вторая спальня с ванной и гардеробной и своя терраса.

Вилла в закрытом курортном посёлке на 71 виллу на склоне холма площадью около 2 гектаров рядом с Чавенг Ной. Архитектура в мавританско-средиземноморском стиле: известковая штукатурка, арки, тёплое дерево. По нижним террасам идёт озеленённая лагуна длиной 150 м, между домами два общих бассейна и сады.

В клубном доме ресепшн, ресторан, кофейня и чайная, спа и спортзал, на крыше бассейн только для владельцев. Есть детская площадка. До пляжа Чавенг Ной около 1,5 км, до Central Festival около 5 км, до аэропорта около 9 км.

Цена 11 900 000 ฿, вилла с мебелью. Бронь 15% (1 785 000 ฿), 20% при подписании договора, по 20% после котлована (февраль 2027), после монолита (июнь 2027) и перед отделкой (апрель 2028), 5% (595 000 ฿) при сдаче в декабре 2028 года. Налоги и сборы на регистрацию пополам с застройщиком. Владение: зарегистрированный лизхолд на землю и виллу на 30 лет. Первые два года аренда земли не платится.

По договору управления застройщик предлагает на выбор фиксированный доход 8% в год на 3 года или обратный выкуп виллы через 3 года по желанию владельца. Условия фиксируются в договоре.

Расчётная доходность по расчёту застройщика при сдаче через его управляющую компанию: загрузка около 76%, выручка около 2 624 340 ฿ в год, чистый доход около 1 662 594 ฿ после 20% управления, обслуживания, налога и аренды земли, это около 13,8% годовых. Это расчёт, а не гарантированный доход.