Вилла с одной спальней и видом на море рядом с Чавенг Ной, на этапе строительства

Вилла с одной спальней и видом на море на продажу рядом с Чавенг Ной, Самуи

Двухэтажная вилла на холме над лагуной и бассейнами, с террас вид на море. Общая площадь 122 м², из них жилая 78 м², террасы 45 м², участок 130 м². Внизу спальня 32 м² с гардеробной и ванной. Весь верхний этаж отдан гостиной с кухней 24 м², гостевому туалету и двум террасам 27 и 18 м².

Вилла в закрытом курортном посёлке на 71 виллу на склоне холма площадью около 2 гектаров рядом с Чавенг Ной. Архитектура в мавританско-средиземноморском стиле: известковая штукатурка, арки, тёплое дерево. По нижним террасам идёт озеленённая лагуна длиной 150 м, между домами два общих бассейна и сады.

В клубном доме ресепшн, ресторан, кофейня и чайная, спа и спортзал, на крыше бассейн только для владельцев. Есть детская площадка. До пляжа Чавенг Ной около 1,5 км, до Central Festival около 5 км, до аэропорта около 9 км.

Цена 10 900 000 ฿, вилла с мебелью. Бронь 15% (1 635 000 ฿), 20% при подписании договора, по 20% после котлована (февраль 2027), после монолита (июнь 2027) и перед отделкой (апрель 2028), 5% (545 000 ฿) при сдаче в декабре 2028 года. Налоги и сборы на регистрацию пополам с застройщиком. Владение: зарегистрированный лизхолд на землю и виллу на 30 лет. Первые два года аренда земли не платится.

По договору управления застройщик предлагает на выбор фиксированный доход 8% в год на 3 года или обратный выкуп виллы через 3 года по желанию владельца. Условия фиксируются в договоре.

Расчётная доходность по расчёту застройщика при сдаче через его управляющую компанию: загрузка около 76%, выручка около 2 311 920 ฿ в год, чистый доход около 1 437 155 ฿ после 20% управления, обслуживания, налога и аренды земли, это около 13% годовых. Это расчёт, а не гарантированный доход.