Вилла с тремя спальнями, бассейном и мебелью в Плай Лаеме, на этапе строительства

Вилла с тремя спальнями, бассейном и мебелью на продажу, Плай Лаем, Самуи

Одноэтажная вилла в небольшом резорте на 11 вилл, построенном каскадом по террасам, поэтому у каждого дома свет и открытый вид. Свободны три виллы этого типа: около 168-173 м² каждая, участки 430-445 м².

Планировка по плану виллы: гостиная с кухней 78,6 м² с островом и винным шкафом, три спальни 17,6, 23,2 и 17,9 м², у каждой своя ванная и гардеробная, гостевой туалет, прачечная, крытая сала 19,7 м² и кладовая. Снаружи бассейн 28,8 м², терраса, уличная зона кинотеатра и парковка на две машины.

Вилла продаётся под ключ, с мебелью, техникой, текстилем и посудой: умное освещение, замки с картой и управлением с телефона, видеодомофон, встроенные духовка, микроволновка, индукционная плита, посудомойка, двухдверный холодильник с ледогенератором, стиральная и сушильная машины, телевизор 65 дюймов в гостиной и телевизоры в спальнях, ванна в главной ванной комнате.

В резорте клубный дом с коворкингом, спортзал и кафе, сервис дворецкого и консьержа, электромобили для гостей, два резервных генератора, своя артезианская скважина и система водоотвода. До Большого Будды и пляжа Чоенг Мон около 2 км, до аэропорта около 4 км.

Цена 17 500 000 ฿. Платежи: 10% при брони, 20% при договоре купли-продажи, 15% после котлована, 25% после каркаса, 25% перед отделкой и 5% при сдаче. При полной оплате сразу скидка. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года или первый квартал 2028 года. Вилла покупается по договору купли-продажи, земля в аренду на 30 лет с правом продления, аренда земли платится раз в год и растёт раз в пять лет.

Расчётная доходность по расчёту застройщика для виллы с тремя спальнями: загрузка около 76%, выручка около 3 633 000 ฿ в год, чистый доход около 2 331 000 ฿ после 20% управления, обслуживания и аренды земли, это около 13% годовых. Это расчёт, а не гарантированный доход.